除去个人租房以外，还会有一些商业租房的状况，因为租房的个体不同，商业租房和个人租房有非常大的差别，商业租房涉及到的问题比个人租房的问题多不少，在租房合同上也有非常大有什么区别，那样商业租房合同的内容有什么呢，商业租房有什么需要注意的地方呢？
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方赞同，无权将房子转租给第三者或相互对换房子，不然甲方有权收回房子。在合同期内，假如甲方赞同乙方将房子用权出货给第三者，本合同对原乙方与房子用权者继续有效。
1、商业租房合同内容
3、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要拆除房子，其出租费按实质用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不能向甲方提出任何需要。
2、在合同履行期间，乙方应维持所租房内外所有设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方赞同后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房子恢复原样，不愿拆除或不能拆除的甲方不予补偿。
4、免责条件，如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方导致经济损失的，任何一方均不能向他们提出索赔需要。本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条约，经双方一同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具备同等效力。
1、国内建设用地用权按作用与功效划分为工业用地、居住用地和商业用地等不相同种类型。依据物权法和有关房产法律规定，房子实质作用与功效应当与土地作用与功效一致。未经有关部门批准，擅自改变土地作用与功效，比如在居住或工业用地上开设商业项目，则有肯定的法律风险。
2、商业租房需要注意的地方
以上就是关于商业租房合同内容与需要注意的地方的介绍了，商业租房合同是为了保护双方权益而签订的，商业租房的房子应该注意所在土地上的性质，不少土地在开发商承接开发徒弟的时候是有规定土地的作用的，所以必须要符合规范，另外商业租房的成本也比较多，一旦出现问题涉及的金额都会比较多。
2、在房子出租期限内，承租人将它在房子出租合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房子出租合同的行为。在合同中应分别约定了解，并且要由新的接盘方与房东重新签订房子出租合同或其他书面协议。只有如此，三方的利益才能得到充分的保障。
